Lokalita, která nabízí víc než jen dobrou adresu
Rezidence Pod Hrází vzniká na okraji Újezdu u Brna v blízkosti řeky Litavy, v návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí obklopené přírodou, zároveň však s výbornou dostupností do Brna, jehož okraj je vzdálen přibližně 15 minut jízdy.
Újezd u Brna patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality v okolí krajského města. Obyvatelům poskytuje kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život – mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, lékárnu, poštu, restaurace, sportoviště, služby i širokou nabídku obchodů.
Významnou výhodou této lokality je také dopravní dostupnost. Újezd u Brna je součástí Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje a nabízí pravidelné autobusové i vlakové spojení. Obyvatelé tak mohou využívat pracovní, obchodní i kulturní zázemí krajského města a současně bydlet v klidnějším prostředí.
Město nabízí široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití pro děti i dospělé. K dispozici jsou sportovní areály, sportovní hala, fotbalové hřiště, multifunkční sportoviště, dětská hřiště, cyklotrasy i turistické stezky vedoucí do okolní krajiny. Děti i dospělí se mohou zapojit do aktivit místních sportovních oddílů a spolků. Velmi aktivní je zejména místní Sokol, který nabízí oddíly házené a volejbalu. K dispozici jsou také kroužky a aktivity zaměřené na florbal, badminton, tanec, turistiku, pohybové i kreativní činnosti. Aktivní spolkový život podporují také místní dobrovolní hasiči a další organizace, které se podílejí na práci s dětmi a pořádání společenských akcí během celého roku. Díky široké nabídce sportovních a zájmových aktivit mohou děti většinu volnočasových činností navštěvovat přímo v místě bydliště.
Bohatý je také kulturní a společenský život města. V průběhu roku se zde pravidelně konají tradiční Petropavelské hody, reprezentační ples města, ostatkové veselice, Tříkrálová sbírka, pálení čarodějnic, oslavy Dne matek, koncerty, sportovní turnaje, komunitní setkání i další akce pořádané místními spolky a organizacemi. Díky tomu si město zachovává aktivní komunitní život a příjemnou atmosféru po celý rok.
Moderní technologie pro pohodlné, úsporné a zdravé bydlení
Rezidence Pod Hrází je navržena s důrazem na vysoký uživatelský komfort, energetickou efektivitu a dlouhodobě nízké provozní náklady. Při návrhu celého projektu byl také kladen důraz na praktičnost, funkčnost a co nejvyšší využití dispozic tak, aby byl maximálně využit veškerý potenciál celého prostoru. Dispozice domů i bytů byly navrženy s ohledem na každodenní život, aby nabízely pohodlí, logiku a efektivní využití prostoru.
Moderní technologie zde nejsou jen součástí technické specifikace. Jsou navrženy tak, aby přinášely vyšší komfort, zdravější bydlení, nižší provozní náklady a větší míru energetické soběstačnosti po mnoho let.
Všechny bytové i rodinné domy využívají moderní systém vytápění založený na tepelných čerpadlech zajišťujících vytápění i ohřev teplé vody. Ve všech objektech je navrženo teplovodní podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrnou distribuci tepla, vysoký tepelný komfort a efektivní provoz celého systému. Výhodou podlahového vytápění je také absence radiátorů, díky čemuž zůstává interiér čistý a nabízí větší flexibilitu při zařizování jednotlivých místností.
Rodinné domy jsou vybaveny vnitřními tepelnými čerpadly NIBE S735 C, která v jednom zařízení kombinují vytápění, ohřev teplé vody, řízené větrání a zpětné získávání tepla z odváděného vzduchu. V bytových domech jsou instalována tepelná čerpadla NIBE S2125-16, která zajišťují energeticky efektivní vytápění a přípravu teplé vody pro celý objekt.
Součástí rodinných domů je také rekuperace, která zajišťuje kontinuální výměnu vzduchu a současně minimalizuje tepelné ztráty. Toto řešení přispívá ke zdravému vnitřnímu prostředí a energeticky úspornému provozu domácnosti.
Důležitou součástí projektu je také hospodaření s dešťovou vodou. Dešťová voda ze střech je odváděna do retenčních nádrží, odkud je řízeně vracena do krajiny. Projekt tak přispívá k odpovědnému nakládání s přírodními zdroji a šetrnému přístupu k okolnímu prostředí.
Každý rodinný dům je navíc již v základním standardu vybaven komínem a krbovými kamny. Budoucí majitelé tak získávají nejen jedinečnou atmosféru živého ohně, ale také možnost alternativního způsobu vytápění. Toto řešení přispívá k vyšší energetické nezávislosti domácnosti, poskytuje větší jistotu při výpadcích energií a umožňuje dále optimalizovat provozní náklady na bydlení.
Další přidanou hodnotou projektu je připojení každého domu i bytu k optické síti internetu. Stabilní vysokorychlostní připojení dnes představuje nezbytnou součást moderního bydlení a umožňuje bezproblémovou práci z domova, online výuku, streamování multimediálního obsahu i využívání chytrých technologií. V lokalitách mimo velká města přitom stále nejde o samozřejmost, a proto představuje optická síť další významnou výhodu celého projektu. Pro maximální uživatelský komfort je datová síť rozvedena do všech obytných místností včetně kuchyně, což poskytuje vysokou flexibilitu při využívání domácích technologií i při budoucích změnách dispozic a způsobu užívání jednotlivých prostor.
Významným architektonickým prvkem domů jsou velkoformátová posuvná okna. Velké prosklené plochy zajišťují vysoký podíl přirozeného denního osvětlení interiéru a současně umožňují efektivní využití pasivních solárních zisků.
Navržená technická řešení reflektují současné požadavky na moderní bydlení, energetickou hospodárnost a dlouhodobou udržitelnost provozu jednotlivých objektů.